1035-1037 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 151,8 m² · constr. 2021 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 714 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264974442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
57040264974442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 323 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 235 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 828 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 297 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 611 $ Poids 90 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 281 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 901 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 326 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 225 $ Poids 79 % |
| 6 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 307 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 566 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 911 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 579 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 842 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 347 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 1 079 853 $ Poids 72 % |
| 10 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 226 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +8 071 $ | 903 054 $ Poids 72 % |
| 11 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 784 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 762 885 $ Poids 70 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 341 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +56 435 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 1 002 451 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.