1043-1045 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 129,3 m² · constr. 2021 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 645 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264974664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
57040264974664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 313 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 931 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 231 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 766 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 674 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 311 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 669 $ Poids 77 % |
| 5 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 291 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 286 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 835 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 538 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 850 154 $ Poids 72 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 672 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 262 256 $ Poids 70 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 299 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 275 $ Poids 70 % |
| 10 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 336 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 934 966 $ Poids 67 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 737 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 794 007 $ Poids 63 % |
| 12 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 231 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +8 071 $ | 840 089 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.