903-905 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 133,8 m² · constr. 2019 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 645 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264976409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
57040264976409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 127 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 92 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 763 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 176 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 937 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 126 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 734 577 $ Poids 88 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 215 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 840 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 113 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 830 840 $ Poids 80 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 854 692 $ Poids 79 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 518 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 813 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 144 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 1 011 874 $ Poids 71 % |
| 10 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 153 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 941 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 190 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 836 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +20 689 $ | 384 867 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.