1115-1117 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 245,8 m² · constr. 2023 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 200 $
Rôle antérieur 788 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264976520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
728 800 $
Rôle antérieur
788 900 $
ID provincial
57040264976520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 264 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 274 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 356 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 105 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 272 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 340 525 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 408 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 162 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 303 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 925 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 400 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 201 $ · Ajust. âge +60 555 $ | 1 231 756 $ Poids 76 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 444 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 034 162 $ Poids 76 % |
| 8 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 286 024 $ Poids 74 % |
| 9 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 165 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 229 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 136 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 428 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 290 191 $ Poids 68 % |
| 11 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 358 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +36 693 $ | 919 585 $ Poids 65 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 173 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 139 962 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.