829 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 187,4 m² · constr. 2017 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 703 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264976889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
57040264976889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 140 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 014 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 216 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 462 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 382 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 983 435 $ Poids 93 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 166 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 938 313 $ Poids 92 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 437 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 915 048 $ Poids 89 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 130 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 871 513 $ Poids 83 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 295 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 989 842 $ Poids 81 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 180 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 024 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 963 851 $ Poids 77 % |
| 9 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 465 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 914 463 $ Poids 74 % |
| 10 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 695 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 832 199 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 883 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 945 430 $ Poids 69 % |
| 12 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 167 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 082 027 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.