853 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 194,4 m² · constr. 2018 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 691 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264977483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
57040264977483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 149 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 037 812 $ Poids 99 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 131 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 481 $ Poids 96 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 268 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 473 219 $ Poids 94 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 428 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 006 786 $ Poids 89 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 456 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 935 566 $ Poids 89 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 237 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 027 $ Poids 87 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 350 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 011 371 $ Poids 82 % |
| 8 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 286 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 595 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 074 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 83 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 929 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 892 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 186 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 105 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 177 m · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 083 302 $ Poids 68 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 70 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 878 961 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.