841 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 178,6 m² · constr. 2017 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 629 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264977681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
57040264977681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 105 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 849 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 242 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 451 601 $ Poids 90 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 405 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 960 271 $ Poids 89 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 142 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 991 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 892 635 $ Poids 83 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 147 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 917 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 446 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 894 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 710 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 813 327 $ Poids 77 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 323 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 968 686 $ Poids 72 % |
| 10 | 1158, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-06-30 · 274 m · Vendu 895 000 $ (4 961 $/m²) 180,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 986 815 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 899 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 924 283 $ Poids 68 % |
| 12 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 648 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 023 100 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.