898 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 210,1 m² · constr. 2018 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 734 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264977726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
57040264977726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 245 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 248 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 114 081 $ Poids 95 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 116 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 078 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 96 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 585 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 439 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 937 182 $ Poids 86 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 289 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 492 393 $ Poids 82 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 423 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 971 671 $ Poids 80 % |
| 8 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 277 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 055 022 $ Poids 79 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 516 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 627 $ Poids 76 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 366 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 049 115 $ Poids 76 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 205 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 078 945 $ Poids 75 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 454 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +60 542 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 048 113 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.