892 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 136,3 m² · constr. 2018 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 575 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264977728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
57040264977728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 210 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 773 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 122 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 766 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 182 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 737 365 $ Poids 92 % |
| 4 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 156 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 941 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 287 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 843 797 $ Poids 88 % |
| 6 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 381 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 909 $ Poids 88 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 518 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 857 644 $ Poids 82 % |
| 8 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 162 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 833 815 $ Poids 82 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 108 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 1 015 304 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 777 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +18 808 $ | 386 276 $ Poids 73 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 447 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 816 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 275 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 847 573 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.