1257 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 215 m² · constr. 2014 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 724 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264977964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
57040264977964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 215 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 015 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 254 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 104 434 $ Poids 97 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 410 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 929 054 $ Poids 90 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 101 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 256 $ Poids 86 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 115 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 989 665 $ Poids 84 % |
| 6 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 293 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 027 $ Poids 84 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 485 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 1 043 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 231 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −60 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 139 $ Poids 79 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 263 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 489 085 $ Poids 77 % |
| 10 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 407 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 965 260 $ Poids 76 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 200 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 070 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 58 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 903 411 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.