1251 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 202,4 m² · constr. 2015 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 644 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264977996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
57040264977996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 91 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 043 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 227 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 990 138 $ Poids 95 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 99 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 964 513 $ Poids 94 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 278 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 476 021 $ Poids 90 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 237 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 1 078 121 $ Poids 89 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 398 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 940 704 $ Poids 87 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 448 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 013 069 $ Poids 83 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 351 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 016 504 $ Poids 81 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 411 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 907 474 $ Poids 80 % |
| 10 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 44 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 882 417 $ Poids 73 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 186 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 235 $ Poids 72 % |
| 12 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 124 m · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 088 102 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.