862 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 195,7 m² · constr. 2018 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 665 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264978886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
57040264978886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 115 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 041 209 $ Poids 99 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 0 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 554 $ Poids 97 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 377 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 474 807 $ Poids 91 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 386 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 938 556 $ Poids 91 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 321 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 193 $ Poids 87 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 547 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 010 208 $ Poids 84 % |
| 7 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 163 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 313 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 077 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 447 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 014 496 $ Poids 80 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 171 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 138 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 896 154 $ Poids 71 % |
| 10 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 80 m · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 086 544 $ Poids 70 % |
| 11 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 62 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 881 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 158 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 108 716 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.