1250 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 7 648 $/m² · 57,1 m² · constr. 2013 · terrain 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264979157400011250
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
57040264979157400011250
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 18 % |
| 2 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 773 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −74 396 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 825 $ Poids 5 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −84 027 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 611 354 $ Poids 4 % |
| 4 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −75 303 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 508 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 800 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +8 971 $ | 93 743 $ Poids 4 % |
| 6 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −83 786 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 577 761 $ Poids 3 % |
| 7 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −80 897 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 581 346 $ Poids 2 % |
| 8 | 710, rue Jean-Noël, Beloeil 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −66 451 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 282 $ Poids 2 % |
| 9 | 742, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −72 229 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −92 217 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 553 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 719, rue Jean-Noël, Beloeil 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 575 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie −76 274 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 1124, rue Denault, Beloeil 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −70 929 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 568 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.