1400 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 7 300 $/m² · 58 m² · constr. 2013 · terrain 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,3 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264979157400011400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
57040264979157400011400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 5 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 773 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −71 510 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 711 $ Poids 6 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −72 356 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 511 208 $ Poids 5 % |
| 3 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 800 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +8 971 $ | 94 245 $ Poids 5 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −80 426 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 614 955 $ Poids 5 % |
| 5 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −80 535 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 581 012 $ Poids 5 % |
| 6 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −77 758 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 584 484 $ Poids 2 % |
| 7 | 710, rue Jean-Noël, Beloeil 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −63 873 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 742, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −69 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 446 $ Poids 2 % |
| 9 | 719, rue Jean-Noël, Beloeil 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 575 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie −73 315 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 605 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 1124, rue Denault, Beloeil 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −68 177 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 570 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 460 $ Poids 1 % |
| 12 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −69 909 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.