Rue 6 027 866 · Beloeil
Valeur estimée
574 500 $
Autre · constr. 2018 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264979643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
57040264979643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-06 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 416 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 428 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 148 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 134 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 173 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 180 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 039 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 164 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 617 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 167 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 651 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 220 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 788 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 213 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 828 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 136 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 074 964 $ Poids 68 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 74 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 554 $ Poids 67 % |
| 12 | 923-925, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-06-08 · 281 m · Vendu 792 500 $ (6 454 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 798 531 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.