1021 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 396 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 303,7 m² · constr. 2019 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 200 $
Rôle antérieur 978 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264982549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
991 000 $
Rôle antérieur
978 400 $
ID provincial
57040264982549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 385 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 512 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 166 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 496 598 $ Poids 56 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 415 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +124 640 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 453 923 $ Poids 54 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 495 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +100 803 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 391 865 $ Poids 50 % |
| 5 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 434 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 1 496 515 $ Poids 28 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-08-06 · 415 m · Vendu 1 070 000 $ (4 261 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +112 071 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 432 229 $ Poids 20 % |
| 7 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 675 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +82 264 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 173 875 $ Poids 16 % |
| 8 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 378 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −81 566 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 188 025 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.