991 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 188,1 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 718 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
718 400 $
ID provincial
57040264983094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 39 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 995 128 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 154 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 848 $ Poids 97 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 458 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 026 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 155 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 000 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 244 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 319 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 975 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 422 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 881 541 $ Poids 76 % |
| 7 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 569 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 924 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 600 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 012 411 $ Poids 64 % |
| 9 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 457 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 093 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 381 $ Poids 62 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 918 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 864 122 $ Poids 60 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 234 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 023 511 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.