982 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 225,1 m² · constr. 2022 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 803 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
803 800 $
ID provincial
57040264983289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 240 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 1 109 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 195 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 081 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 449 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 986 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 325 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 216 831 $ Poids 88 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 334 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 887 430 $ Poids 72 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 343 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −61 609 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 285 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 69 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 411 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 646 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 1 138 406 $ Poids 69 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 606 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 091 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 105 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 520 002 $ Poids 67 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 797 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 942 148 $ Poids 66 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 115 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +71 161 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 103 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.