1009 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 187,1 m² · constr. 2020 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 721 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
57040264983361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 0 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 175 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 468 950 $ Poids 97 % |
| 3 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 155 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 221 $ Poids 83 % |
| 4 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 458 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 883 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 755 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 978 495 $ Poids 75 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 567 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 926 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 680 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 564 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 010 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 881 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 866 166 $ Poids 61 % |
| 10 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 968 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 781 020 $ Poids 57 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +66 792 $ | 919 715 $ Poids 56 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 229 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 025 985 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.