1015 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 046 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 232,3 m² · constr. 2020 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 795 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
782 800 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
57040264983450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 221 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 1 115 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 389 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 222 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 489 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 992 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 267 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 088 595 $ Poids 84 % |
| 5 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 407 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 290 686 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 891 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 55 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 312 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 726 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 955 162 $ Poids 65 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 551 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +55 045 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 107 080 $ Poids 63 % |
| 10 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 139 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 097 174 $ Poids 61 % |
| 11 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 486 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −58 079 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 238 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 881 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 886 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.