994 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 185,5 m² · constr. 2021 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 733 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
57040264983516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
614 950 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 52 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 998 134 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 124 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 469 319 $ Poids 97 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 431 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 029 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 109 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 004 075 $ Poids 82 % |
| 5 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 418 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 523 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 926 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 209 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 652 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 979 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 886 $ Poids 65 % |
| 9 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 426 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 097 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 575 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 006 842 $ Poids 61 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 920 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 867 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 813 431 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.