1000 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 200 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 236,4 m² · constr. 2021 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 300 $
Rôle antérieur 925 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
916 400 $
Rôle antérieur
925 600 $
ID provincial
57040264983605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 340 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 238 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 205 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 130 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 358 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 306 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 447 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 005 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 218 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 103 707 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 342 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 902 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 25 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +63 931 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 330 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 437 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 253 607 $ Poids 64 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 751 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 962 573 $ Poids 61 % |
| 10 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 101 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 110 591 $ Poids 60 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 562 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 115 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 919 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 896 747 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.