Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
652 300 $
Autre · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
57040264983719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
614 950 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 82 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 69 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 180 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 101 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 413 $ Poids 68 % |
| 4 | , Beloeil 2026-06-01 · 166 m · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 68 % |
| 5 | , Beloeil 2026-06-01 · 174 m · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 792-794, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-05-11 · 192 m · Vendu 861 000 $ (5 837 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 1103, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-05-14 · 202 m · Vendu 663 707 $ (4 271 $/m²) 155,4 m² Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 076 $ Poids 67 % |
| 8 | 991-993, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-06-09 · 256 m · Vendu 755 000 $ (6 189 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 67 % |
| 9 | 1072-1074, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-04-15 · 164 m · Vendu 869 000 $ (6 721 $/m²) 129,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 280 $ Poids 67 % |
| 10 | 736-738, Denise-Asselin, Beloeil 2026-04-02 · 112 m · Vendu 781 000 $ (5 295 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 707 $ Poids 67 % |
| 11 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 302 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 006 $ Poids 66 % |
| 12 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 199 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 710 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.