1042 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 131 500 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 251,2 m² · constr. 2021 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 600 $
Rôle antérieur 899 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
905 700 $
Rôle antérieur
899 100 $
ID provincial
57040264983905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 324 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 275 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 343 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 341 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 174 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 164 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 323 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 926 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 423 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 286 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 422 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 036 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 209 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 382 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 139 757 $ Poids 64 % |
| 8 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 118 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 141 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 13 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +104 714 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 370 865 $ Poids 52 % |
| 10 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 910 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 920 582 $ Poids 51 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 732 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 989 325 $ Poids 50 % |
| 12 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 377 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 601 427 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.