1048 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 175 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 270,1 m² · constr. 2022 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 000 $
Rôle antérieur 874 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
903 100 $
Rôle antérieur
874 100 $
ID provincial
57040264983977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 331 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 392 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 312 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +76 021 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 328 626 $ Poids 77 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 410 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 334 347 $ Poids 73 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 310 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 962 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 169 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +97 399 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 1 213 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 301 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −98 766 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 460 817 $ Poids 55 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 409 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +103 166 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 080 029 $ Poids 53 % |
| 8 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 110 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −74 456 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 446 389 $ Poids 43 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 917 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 951 019 $ Poids 41 % |
| 10 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 116 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +95 972 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 186 580 $ Poids 40 % |
| 11 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 367 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +14 534 $ | 622 972 $ Poids 40 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 795 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +74 226 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 011 819 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.