943 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 224,7 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 766 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
57040264984064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 276 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 092 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 164 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 064 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 441 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 972 064 $ Poids 89 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 299 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 197 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 315 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 874 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 315 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −62 557 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 266 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 121 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 286 091 $ Poids 72 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 364 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 601 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 122 076 $ Poids 71 % |
| 9 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 420 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 035 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 71 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 545 $ Poids 67 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 468 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 117 761 $ Poids 67 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 126 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 088 915 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.