937 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 214,9 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 753 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
57040264984165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 151 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 041 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 428 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 951 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 271 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 069 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 353 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 096 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 58 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 577 $ Poids 80 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 412 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 012 554 $ Poids 79 % |
| 7 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 286 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −61 115 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 173 641 $ Poids 77 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 118 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 065 355 $ Poids 76 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 135 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +73 177 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 065 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 123 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 259 086 $ Poids 75 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 651 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 069 812 $ Poids 71 % |
| 12 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 576 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 987 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.