976 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 090 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 223,6 m² · constr. 2021 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 788 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
57040264984180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 252 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 100 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 191 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 072 528 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 452 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 978 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 322 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 207 154 $ Poids 87 % |
| 5 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 83 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 294 810 $ Poids 73 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 402 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 129 392 $ Poids 71 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 333 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 880 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 340 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −65 163 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 276 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 98 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 515 847 $ Poids 69 % |
| 10 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 462 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +65 936 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 042 365 $ Poids 68 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 620 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 088 446 $ Poids 67 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 120 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +67 555 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 095 670 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.