931 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 190,2 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 731 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
57040264984256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 45 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 143 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 000 656 $ Poids 98 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 343 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 031 933 $ Poids 94 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 403 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 954 180 $ Poids 89 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 110 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 005 974 $ Poids 85 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 563 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 930 328 $ Poids 85 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 138 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 204 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 980 921 $ Poids 83 % |
| 8 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 324 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 886 726 $ Poids 76 % |
| 9 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 492 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 283 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 929 658 $ Poids 70 % |
| 10 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 745 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 845 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 918 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 960 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 342 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 099 427 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.