940 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 042 200 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 203,8 m² · constr. 2021 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 000 $
Rôle antérieur 759 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
57040264984391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 172 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 024 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 82 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 491 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 389 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 077 658 $ Poids 90 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 94 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 046 305 $ Poids 89 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 453 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 995 571 $ Poids 86 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 98 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 048 069 $ Poids 84 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 429 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 937 830 $ Poids 81 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 235 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −55 624 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 054 866 $ Poids 75 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 609 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 046 038 $ Poids 74 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 77 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 240 249 $ Poids 72 % |
| 11 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 395 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 910 263 $ Poids 69 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 805 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 903 648 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.