1114 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 146 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 221,2 m² · constr. 2021 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 200 $
Rôle antérieur 869 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
851 100 $
Rôle antérieur
869 200 $
ID provincial
57040264984634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 133 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 066 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 225 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 095 026 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 391 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 973 948 $ Poids 91 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 262 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 201 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 354 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 456 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 123 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 98 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 288 197 $ Poids 73 % |
| 7 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 424 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 036 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 48 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 512 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 272 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 876 962 $ Poids 70 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 70 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 089 901 $ Poids 70 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 609 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 083 305 $ Poids 69 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 454 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 119 543 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.