1108 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 193,8 m² · constr. 2021 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 708 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
57040264984753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 60 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 479 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 123 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 019 982 $ Poids 97 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 364 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 051 530 $ Poids 94 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 436 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 971 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 138 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 999 940 $ Poids 88 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 58 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 024 029 $ Poids 87 % |
| 7 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 372 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 594 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 024 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 387 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 917 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 885 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 978 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 356 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 118 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 464 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 213 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 946 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.