1102 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 169,4 m² · constr. 2021 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 720 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
57040264984852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 387 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 462 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 886 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 117 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 955 754 $ Poids 83 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 74 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 449 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 714 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 808 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 741 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 968 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 885 028 $ Poids 65 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 386 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 374 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 888 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 987 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 381 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 991 $ Poids 64 % |
| 11 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 992 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 779 529 $ Poids 64 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 328 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 766 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 876 514 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.