1117 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 232 300 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 237,5 m² · constr. 2021 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 400 $
Rôle antérieur 975 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
988 700 $
Rôle antérieur
975 300 $
ID provincial
57040264984967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 216 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 241 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 215 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 132 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 234 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 308 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 346 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 007 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 91 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 106 386 $ Poids 81 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 225 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 903 994 $ Poids 80 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 312 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 256 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 130 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 333 113 $ Poids 63 % |
| 9 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 260 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 413 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +28 539 $ | 897 658 $ Poids 62 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 417 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 157 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 96 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 112 916 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.