901 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 233,1 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 807 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264985761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
797 300 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
57040264985761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 202 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 218 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 252 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 111 971 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 349 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 989 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 422 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 1 058 223 $ Poids 88 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 68 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 085 418 $ Poids 85 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 219 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 286 631 $ Poids 84 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 219 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 888 697 $ Poids 79 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 162 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 309 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 386 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 137 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 292 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −56 298 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 234 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 288 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 548 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 144 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 97 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 115 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.