817 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 221,4 m² · constr. 2018 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 774 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264986077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
774 100 $
ID provincial
57040264986077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 316 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 142 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 152 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 794 $ Poids 95 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 388 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 960 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 421 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 204 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −44 967 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 183 839 $ Poids 87 % |
| 6 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 272 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 028 144 $ Poids 81 % |
| 7 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 144 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 108 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 187 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 251 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 105 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 250 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 865 294 $ Poids 71 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 191 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 506 192 $ Poids 70 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 129 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 932 896 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.