811 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 174,5 m² · constr. 2018 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 656 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264986176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
57040264986176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 170 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 843 816 $ Poids 96 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 437 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 886 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 348 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 954 404 $ Poids 86 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 178 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 448 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 673 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 808 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 148 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 563 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 985 817 $ Poids 79 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 427 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 889 802 $ Poids 76 % |
| 8 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 199 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 451 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 860 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 918 830 $ Poids 68 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 617 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 1 017 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 1158, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-06-30 · 287 m · Vendu 895 000 $ (4 961 $/m²) 180,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 981 120 $ Poids 67 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 254 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −50 486 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 963 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.