1293 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 148,6 m² · constr. 2016 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 664 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264986556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
57040264986556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 207 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 792 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 226 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 799 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 241 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 762 178 $ Poids 94 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 318 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 871 322 $ Poids 90 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 416 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 883 483 $ Poids 85 % |
| 6 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 230 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 859 986 $ Poids 82 % |
| 7 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 87 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +4 705 $ | 1 045 915 $ Poids 78 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 84 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 971 443 $ Poids 77 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 646 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 209 792 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 743 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 398 703 $ Poids 76 % |
| 11 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 400 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 814 096 $ Poids 74 % |
| 12 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 205 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 771 575 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.