787 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 033 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 212,7 m² · constr. 2017 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 500 $
Rôle antérieur 739 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264986572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
57040264986572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 81 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 025 477 $ Poids 99 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 355 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 1 115 141 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 339 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 938 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 175 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 080 532 $ Poids 88 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 247 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 998 105 $ Poids 85 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 350 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 054 368 $ Poids 84 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 133 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 493 245 $ Poids 82 % |
| 8 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 421 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 973 231 $ Poids 78 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 201 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 050 666 $ Poids 77 % |
| 10 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 158 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −66 580 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 156 275 $ Poids 76 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 308 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +67 386 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 050 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 278 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 080 026 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.