781 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 144 m² · constr. 2017 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 612 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264986671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
57040264986671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 240 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 783 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 237 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 790 902 $ Poids 96 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 263 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 753 856 $ Poids 95 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 328 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 862 087 $ Poids 92 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 403 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 874 796 $ Poids 88 % |
| 6 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 117 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 961 216 $ Poids 83 % |
| 7 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 257 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 851 194 $ Poids 83 % |
| 8 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 133 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 1 035 653 $ Poids 79 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 655 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +10 951 $ | 207 810 $ Poids 77 % |
| 10 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 284 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 865 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 866 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 792 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 921, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-20 · 242 m · Vendu 740 000 $ (5 189 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 789 939 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.