1299 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
1 091 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 225,3 m² · constr. 2016 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 500 $
Rôle antérieur 872 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264986795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
765 100 $
Rôle antérieur
872 000 $
ID provincial
57040264986795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 320 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 141 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 316 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 959 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 97 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 051 044 $ Poids 93 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 132 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 181 628 $ Poids 92 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 365 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 078 189 $ Poids 91 % |
| 6 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 275 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 1 026 084 $ Poids 85 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 137 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −61 135 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 250 299 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 176 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 863 762 $ Poids 75 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 141 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 168 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 108 358 $ Poids 74 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 241 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 104 303 $ Poids 72 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 224 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 023 258 $ Poids 72 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 309 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 270 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.