1018 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 207,6 m² · constr. 2013 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 697 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264986902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
57040264986902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 61 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 992 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 174 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 046 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 259 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 967 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 306 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 909 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 136 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 477 726 $ Poids 87 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 397 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 943 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 311 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 016 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 190 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 019 605 $ Poids 81 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 331 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 021 557 $ Poids 79 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 272 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 048 396 $ Poids 73 % |
| 11 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 211 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 884 454 $ Poids 73 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 276 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 203 720 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.