1269 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 176 m² · constr. 2016 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 656 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264987081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
57040264987081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 145 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 839 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 444 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 882 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 397 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 948 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 228 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 446 103 $ Poids 87 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 113 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 644 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 979 546 $ Poids 82 % |
| 6 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 671 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 804 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 410 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 884 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 149 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 906 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 860 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 913 635 $ Poids 69 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 610 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 012 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 302 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 957 736 $ Poids 69 % |
| 12 | 1158, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-06-30 · 250 m · Vendu 895 000 $ (4 961 $/m²) 180,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 975 891 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.