1318 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 182,9 m² · constr. 2017 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 649 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264987691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
57040264987691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 220 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 456 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 87 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 002 670 $ Poids 93 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 396 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 971 590 $ Poids 92 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 359 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 904 700 $ Poids 88 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 170 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 927 678 $ Poids 88 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 206 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 860 404 $ Poids 88 % |
| 7 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 384 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 903 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 612 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 822 549 $ Poids 79 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 280 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 979 024 $ Poids 78 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 800 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 934 616 $ Poids 74 % |
| 11 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 553 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 033 738 $ Poids 72 % |
| 12 | 1158, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-06-30 · 223 m · Vendu 895 000 $ (4 961 $/m²) 180,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 997 482 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.