1330 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 144,6 m² · constr. 2015 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 603 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264987744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
57040264987744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 214 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 777 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 270 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 784 704 $ Poids 95 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 265 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 747 837 $ Poids 95 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 359 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 855 439 $ Poids 91 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 410 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 868 685 $ Poids 88 % |
| 6 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 248 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 844 956 $ Poids 83 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 49 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 954 707 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 692 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +13 165 $ | 391 558 $ Poids 80 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 598 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +9 126 $ | 206 362 $ Poids 79 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 1 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 195 $ Poids 79 % |
| 11 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 333 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 858 694 $ Poids 74 % |
| 12 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 851 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 786 814 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.