1336 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 131,3 m² · constr. 2016 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 562 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264987776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
57040264987776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 57 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 917 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 281 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 752 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 218 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 744 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 271 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 716 589 $ Poids 81 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 412 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 836 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 368 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 820 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 365 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 796 157 $ Poids 77 % |
| 8 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 254 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 812 065 $ Poids 74 % |
| 9 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 469 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 782 301 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 683 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 375 934 $ Poids 72 % |
| 11 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 2 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 71 % |
| 12 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 245 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 750 788 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.