1348 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 195 m² · constr. 2014 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 735 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264987839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
735 100 $
ID provincial
57040264987839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 2 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 116 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 942 399 $ Poids 96 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 305 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 464 661 $ Poids 93 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 308 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 919 266 $ Poids 93 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 231 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 966 988 $ Poids 88 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 480 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 988 666 $ Poids 87 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 360 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 994 013 $ Poids 82 % |
| 8 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 182 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 080 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 053 930 $ Poids 79 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 224 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 877 826 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 776 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 950 493 $ Poids 71 % |
| 11 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 343 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 887 538 $ Poids 71 % |
| 12 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 45 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 086 691 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.