1233 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 191,6 m² · constr. 2015 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 684 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
57040264988090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 76 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 015 211 $ Poids 99 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 57 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 938 989 $ Poids 96 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 321 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 462 832 $ Poids 94 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 375 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 915 867 $ Poids 92 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 492 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 984 641 $ Poids 88 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 963 831 $ Poids 83 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 390 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 990 540 $ Poids 81 % |
| 8 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 158 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 873 582 $ Poids 77 % |
| 9 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 193 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 666 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 1 050 849 $ Poids 72 % |
| 10 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 659 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 833 756 $ Poids 70 % |
| 11 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 121 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 082 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 850 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 946 723 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.