1209 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 132 m² · constr. 2014 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 574 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
57040264988227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 179 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 310 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 746 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 212 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 738 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 287 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 669 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 275 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 710 834 $ Poids 83 % |
| 6 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 382 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 814 438 $ Poids 79 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 506 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 830 402 $ Poids 78 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 372 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 791 059 $ Poids 77 % |
| 9 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 875 $ Poids 76 % |
| 10 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 253 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 806 104 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 710 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +11 285 $ | 373 094 $ Poids 71 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 494 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 777 348 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.