1234 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 144,1 m² · constr. 2016 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 606 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
57040264988550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 206 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 779 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 285 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 787 252 $ Poids 95 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 265 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 750 320 $ Poids 95 % |
| 4 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 308 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 704 466 $ Poids 94 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 367 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 858 179 $ Poids 90 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 447 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 871 194 $ Poids 87 % |
| 7 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 245 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 847 521 $ Poids 83 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 103 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 957 334 $ Poids 83 % |
| 9 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 692 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 392 781 $ Poids 81 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 62 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +4 705 $ | 1 031 273 $ Poids 79 % |
| 11 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 603 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 206 960 $ Poids 79 % |
| 12 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 350 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −12 106 $ | 861 330 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.